领先的独立房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)与我们分享了一些关于当前房地产市场的见解,以及香港五处顶级出租物业的详细信息。
积极的情绪
由于香港疫情稳定,近几个月住宅市场的购房者情绪保持积极。尽管新冠肺炎疫情和经济恶化,但一级市场的需求一直强劲。
根据土地注册处的最新数据,十月份的住宅交易录得近5,000宗。初级销售占了其中的1000多套,环比激增29%。
新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties)旗下位于司拔拔道(Stubbs Road)的超豪华开发项目Central Peak是吸引市场注意力的新项目之一。该公司刚刚售出首批两套公寓,单价达到每平方英尺7.8万港元至8.3万港元。
相比之下,由于近期市场情绪不一,二级市场的不确定性更大——部分业主已亏本出售物业。
不断恶化的劳动力市场对租赁市场造成了影响。在一些地区——例如东涌和愉景湾——房东不得不降低要价,以争夺新租户。与此同时,一些买家抓住了经济低迷的机会购买房产。酒店式公寓也在提供更大的折扣,因为它们面临着提供长期住宿套餐和其他诱人优惠的酒店的竞争。
展望未来,一级销售市场预计将保持活跃,一些新项目计划在2020年底前推出。开发商可能会提供更多优惠和折扣来加快销售。随着更多的公寓可供出售,以及长期的负面市场因素,我们预计2020年全年,大众市场的房价将下降3%至5%,豪华市场的房价将下降5%。
-莱坊住宅经纪公司高级总监、主管Maggie Lee |maggie.lee@hk.knightfrank.com
在香港出租的物业
时间中的一个地方
区:薄扶林
租金:71000美元起
大小:1358至1431平方公里。ft(杰斯维尔大厦)
卧室:3间卧室和书房;4间卧室;或4间卧室和书房
卫生间:2
90年历史的Jessville庄园坐落在薄扶林的森林中,现已被改造成四套豪华公寓,仍然拥有原始的殖民阳台。旁边是新建成的杰斯维尔大厦(Jessville Tower),各单元的视野一览无余。旧花园被扩展为游乐区、果园和一个三层停车场上方的无边泳池,每个空间都有一个充电器。
裁判没有:HUB2022114
现代杰作
区:浅水湾
租金:不带家具:每月70,900- 157,000美元
酒店式公寓:包括每月$99,800-$262,000
大小:未装修:1322 - 2778平方英尺英国《金融时报》
酒店式公寓:1305至2783平方米英国《金融时报》
卧室:2至4
卫生间:2到3
这一系列优雅,高品质的公寓,俯瞰浅水湾海景,包括两至四间卧室的选择,服务或无家具。所有酒店都设有宽敞的客厅和餐厅,设有令人印象深刻的岛式厨房或宽敞的厨房。豪华公寓和顶层公寓的独家选择也可按要求提供。
裁判没有:HKG152922
海景
区:薄扶林
租金:包括每月12万美元
大小:2502平方。英国《金融时报》
卧室:4
卫生间:2
这套独特的殖民式低层复式公寓配有私人屋顶露台。它拥有高效的布局,卧室大小适中,周围的绿色植物和大海的全景,是著名的薄扶林日落的理想选择!
裁判没有:HKG131072
香港的心脏
区:中央
租金:2.4万至3.2万美元
大小:740至1,502平方公里英国《金融时报》
卧室:工作室
卫生间:1
尹服务式公寓位于中环中心的惠灵顿街,主要为商务旅客和本地行政人员设计,旨在将五星级酒店的豪华与家庭的温馨氛围成功结合起来。
裁判没有。HKG192672
舒适的住处
区:尖沙咀
租金:1.2万至2.1万美元
大小:368至755平方公里。英国《金融时报》
卧室:一室一床
卫生间:1
易服务式公寓位于九龙繁华的尖沙咀,巧妙地结合了现代的精致和旧世界的舒适,为居民提供一个真正的家之外的家。房间类型包括单间和单人床。
裁判没有。HKG192671
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本文首次发表于《外籍人士生活》杂志2020年冬季刊。betvictro伟德体育现在就订阅这样你就不会错过任何一期。