在我们的定期专栏《Money Matters》中,香港Pyrmont财富管理公司的财务顾问西蒙·帕菲特(SIMON PARFITT)为您解答有关金融的问题。在这里,他考虑了你应该把钱放在哪里,以获得最佳的投资回报。
“什么是更好的投资,房地产还是股市?”
虽然投资回报很重要,但在投资时还有很多其他的事情要考虑。让我们考虑两种选择。
财产
房地产以租金的形式提供收入,并希望随着房地产价值的增长,资本升值。以英国为例,租金最高的地区可以产生7%到10%的租金收益;伦敦可以低一些,约为3%。然而,由于管理费、服务费和房东的一般维护费用等因素,收益可能会显著降低。
另一个潜在的优势是杠杆(即借款)。假设你买了一套价值50万美元的房产,首付是10万美元。房产的价值增长了3%(15,000美元),这意味着你的初始投资100,000美元获得了15%的回报。相比之下,标准普尔500股票和股票指数的年平均回报率约为10%。
另一方面,与房地产投资相关的费用可能会增加。在英国,如果你购买的是高价值房产,并且已经在世界其他地方拥有另一处房产,那么仅初始印花税就可能超过房产价值的10%。我们还应该注意的是,如果你在英国拥有房产,这些资产在出售时需要缴纳资本利得税,以及高达40%的遗产税,即使你不是英国人或在英国定居。
股票市场
投资股票市场是使你的资金多样化的有效方法。例如,如果你投资富时100指数(FTSE 100 index),你就投资了100家公司,而一个投资组合涉及1万多只不同股票的情况并不罕见。投资股市相对于做物业业主来说,维护成本也相对较低。
我们还应该注意到,尽管过去的表现不是未来表现的指标,但股票市场一直在持续增长。自1996年以来,标准普尔500指数增长了621 %,不考虑不同的金融危机和地缘政治问题。(来源:傻瓜式。)
然而,投资股市并不适合所有人。价格可能在短期内波动,这需要你保持纪律和冷静。即使是经验丰富的投资者也很难做到这一点。你还需要对你所支付的费用保持警惕,因为传统的主动管理策略每年花费2%到3%并不是没有听说过。相比之下,一个低成本的基于证据的方法可能花费大约0.3%甚至更少,这是一个巨大的节省时间。
一个平衡的方法
总的来说,明智的投资策略是根据地域和资产类型进行充分分散。因此,只投资股市或房地产可能不是最好的决定。拥有一个平衡的方法将确保你分散风险,并享受两者的好处。
向皮蒙咨询投资的方向和方法。西蒙同时受香港保险经纪联会(011833)及证券及期货事务监察委员会(BGY807)监管。
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这篇文章最初出现在《外籍生活》杂志的家居装饰问题上。betvictro伟德体育现在就订阅这样你就不会错过任何一个问题。